Grand Parc - Christel Alloncle vous propose un appartement lumineux et traversant, situé à Bordeaux, au sein d'une résidence de standing avec gardien.****Caractéristiques Principales :- Surface habitable spacieuse et exposée Sud/Ouest- Potentiel pour devenir un T4 avec trois chambres-Balcon loggia de 12 m² offrant une vue dégagée sur Bordeaux- Cuisine indépendante de 9 m², baignée de lumière naturelle- Multiples espaces de rangement- Place de parking- Cellier inclus au douzième étage- Proximité immédiate de toutes les commodités.******Situé au 9 ème étage sur 12 de cette résidence de qualité avec gardien, cet appartement offre une vue panoramique sur disposition traversante garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.L'entrée dessert d'un cà´té une cuisine lumineuse et indépendante de 9 m2 et de l'autre un salon/séjour de 38 m2 avec placard et pièce de rangement, bien exposé donnant sur un balcon de 12 m2.Avec deux chambres actuelles de 10 et 12 m², cet appartement offre la possibilité d'une transformation aisée en T4 en convertissant la salle à manger en troisième dispose de toilettes indépendants et d'une salle de bains.Cette résidence des années 70 est composée majoritairement de copropriétaires et est très bien entretenue. Elle dispose d'un extérieur végétalisée et d'un local vélos.Elle est située à proximité des transports en commun, de la ligne de bus N°15, du Tram C - direct gare Saint Jean, des commerces, des établissements de santé, des écoles.Avec sa proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement représente un cadre de vie idéal pour ceux en quàªte de confort, de modernité et de praticité au coeur de charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, les charges générales.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenantPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 264 lots (). Charges annuelles : 3400 euros. Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : -
adresse : 33450 IZON
